借金脱出：破産：個人再生

借入金が大きい物の中に担保付きで借りてる物がある。
妻の親が残していた土地・・・。

700万の担保だけで根抵当で1000万付いている
今回はこの根抵当のお陰で苦しむ事になりました。

某銀行の債務の合計が750万近く残っているが連帯保証人分
の残金は450万程度だった。

個人再生するに当たって保証人に迷惑かけずになるだけしたい
ので、土地を任意売却にかけようとしたのです。

私としては個人再生するので、最悪450万で売れれば保証人に
迷惑かけずに済むと考えたのです･･･。 すると銀行は、最低でも
750万での売却でないと保証人の名前を外す事は出来ません!!　

え!!　何で??

根抵当で1000万付いてますので、当銀行の債務1000万までが
担保として引っかかって来るのです・・・。

まぁ、それが契約なので仕方ないですが、この時はこうなりますって
説明受けてないんですよね　保証人も受けてなかったと言ってました。

事業をやっていると、また後で借入する時に、印紙代など手続きが
必要になりますが、根抵当を付けて置くと簡単に手続きが済むので
便利ですよ　ってこの程度ですよ・・・。

じゃやっておこうかって話になるじゃないですか・・・。
知らないとこうなってしまうので知らない方は気をつけて下さい。

弁護士さんの話としては、家屋調査士などの出す適正価格を知りたい
そして余剰金が出れば、他の債務者にも回す必要があるので
銀行だけの債務が無くなれば良いと言う訳ではないのですと・・・。

まぁ　そうですけど・・・。

お金がなくて個人再生しているのに、750万とかで売られたら
翌年の税金80万近くですよ？？この場合どうやって払えと言う
のでしょう・・・。全く先が不安でならないですよね・・・。

色々、分かり次第UPしていきます。